После того как определилися с какого материала строить дом и как он будет разположен на участке, приступаем к непосредственному выбору проекта дома.

Дом для большой семьи с комнатами для гостей. Основная часть дома 7,5x12 м, передняя 3x6 м, балкон 1,2x4 м. Санузлы со входами из комнат передней части дома, кладовая со входом из кухни. Внешний вид дома и его поэтажные планы представлены на рис. 8.

Рис. 8. Дом для большой семьи с комнатами для гостей

На рис. 9 представлены общий вид и схема дома размером 7x11 м. На втором этаже можно разместить второй санузел, планировка второго этажа зависит от ваших желаний. В пристроенном к дому гараже можно расположить небольшую мастерскую с отдельным входом.

Рис. 9. Дом 7x11 м с гаражом.

На рис. 10 представлен проект дома площадью около 100 м2; чердачные помещения можно обустроить для хозяйственного использования.

Рис. 11, Дом размером 7x8 м

На рис. 11 представлен внешний вид дома размером 7x8 ми его планировка. Такой дом занимает мало места и его можно рекомендовать для узкого участка.

Рис. 12. Проект одноэтажного дома

На рис. 12 представлен проект одноэтажного дома жилой площадью 29,4 м2, общей — 49,6 м2; спальни — 13,5 м2, общей комнаты — 15,9 м2, кухни — 8,3 м2, туалета — 3,3 м2, веранды — 7,8 м2. Отопление — печное, фундамент — столбчатый, стены — брусчатые, перегородки и перекрытия — деревянные, крыша — из асбестоцементных листов либо шиферная.
 
Мансардный жилой дом общей площадью 86 м2 представлен на рис. 13. Общая комната в этом доме — 17 м2, спальни — 14,7 м2 и 10,3 м2, кухня — 10,3 м2; веранда — 18 м2. Фундамент такого дома — ленточный, бутобетонный, стены и перегородки — брусчатые, крыша — чердачная, из наклонных стропил с обрешеткой.

  Рис. 13. Мансардный жилой дом

Рис. 14. Двухэтажный коттедж
 
   Еще несколько интересных проектов.

Мансардный четырехкомнатный садовый дом (рис. 15).

Размеры 7,8x6 м, полезная площадь 51 м2, общая площадь 73 м2, площадь первого этажа 46 м2, площадь второго этажа 27 м2. Высота потолков на первом этаже — 2,7 м, высота потолков в мансарде — 2,4 м. Высота дома в коньке — 8,3 м. Материал: брус, ячеистый бетон или кирпич. Фундамент: для брусового дома — столбчатый, для дома из ячеистого бетона — столбчатый или ленточный, для кирпичного дома — ленточный. Полы первого этажа и мансарды — половая шпунтованная доска по лагам и балкам. Потолки первого этажа и мансарды — подшивка вагонкой по балкам перекрытия. Окна — с двойным остеклением. Кровля — шифер.

Первый этаж: две комнаты (7,5 м2 и 11,3 м2), которые сообщаются между собой, изолированная кухня (7 м2) и две веранды. Лестница, ведущая на второй этаж, расположена на веранде (10 м2).
На мансардном этаже расположены одна комната (14,3 м2), холл (5 м2), в который выходит лестница, кладовая (1,5 м2) и лоджия (7,1 м2).

Первый этаж: 2 комнаты (11,5 м2 и 13,5 м2). Лестница, ведущая на второй этаж, спрятана в комнате размером 11,5 м2. Достаточно большой холл (10,5 м2) сообщается с кухней (11 м2). Мансардный этаж состоит из двух комнат (12,3 м2 и 14,6 м2), в каждой из которых по одному окну.

Первый этаж: небольшой холл (8 м2) соединяет между собой две комнаты и кухню (11 м2). Лестница расположена в холле, там же — санузел. За счет уменьшения площади холла гостиная увеличилась до 16 м2. Размеры второй комнаты и кухни остались такими же, как и во втором варианте (11,5 м2 и 11 м2).
На мансардном этаже изменился метраж помещений: одна комната стала чуть больше, а вторая, соответственно, чуть меньше (15 м2 и 12 м2). Лестница выходит в меньшую комнату.
Этот проект хорош тем, что, занимая сравнительно небольшую площадь (7,8x6 м), он позволяет сделать выбор различных вариантов планировки.

    Популярный когда-то проект дома приведен на рис. 16.

Основные характеристики дома: общая площадь — 80 м2, полезная площадь — 71 м2, площадь первого этажа — 45 м2, площадь второго этажа — 35 м2, площадь террасы — 13 м2, высота потолков на первом этаже — 2,5 м, высота потолков на втором этаже — 2,4 м, высота дома в коньке — 5,8 м. Материал: строганый брус хвойных пород. Фундамент: столбчатый или ленточный. Окна — зимние с остеклением. Полы Первого этажа и мансарды — половая доска (шпунтованная сороковка). Потолки первого этажа и мансарды — обшивка вагонкой.
Кровля: 1) шифер, 2) оцинкованное железо.
Наконец, последний из приводимых проектов — двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна (рис. 17а, 176, 17в).

Размеры — 11,75x12,8 м. Общая площадь — 407,7 м2, полезная площадь — 118 м2, площадь первого этажа — 150,4 м2, площадь второго этажа — 106,9 м2, площадь подвального этажа — 150,4 м2. Высота потолков на первом этаже — 3,1 м, высота потолков на втором этаже — 3,2 м, высота дома в коньке — 7,6 м. Материал: оцилиндрованное бревно. Фундамент: железобетонные блоки, облицованные кирпичом. Полы — половая доска. Потолки — вагонка. Кровля — металлочерепица.

Первый этаж: дом начинается с холла (18 м2), который соединяется с большой гостиной (35 м2) и кабинетом (17 м2).
Гостиная — центр первого этажа: соединяется с кухней (15 м2) и небольшим коридорчиком (4 м2), через который можно попасть в туалет, ванную, сауну и спальню (13 м2).

На втором этаже — две изолированные спальни, ванная комната, которая по площади даже больше, чем расположенная на первом этаже, и еще одна гостиная.

Часть внутреннего помещения не имеет перекрытия между первым и вторым этажом — благодаря этому свет из окна в крыше второго этажа дает дополнительное освещение в большую гостиную первого этажа.
Подвальный этаж разделен на 4 комнаты, сообщающиеся между собой. Назначение подвальных помещений определяется в соответствии с потребностями семьи и желаниями ее членов.

Что можно сказать о стоимости приведенных проектов? Она изменяется в зависимости от регионов, где ведется строительство, различных вариантов внутренней отделки дома, выбора тех или иных строительных материалов. Для Киевской области, где наиболее дорогое строительство, стоимость приведенных проектов колеблется от нескольких десятков до примерно двухсот пятидесяти тысяч долларов (последний проект).

Опыт строительства показывает, что личное руководство строительством дома (с привлечением наемных рабочих) обойдется вам дешевле на 30-40%. Но при этом вы затратите время (несколько месяцев) на постоянный контроль за работами — вы же не можете заранее определить профессиональные качества и порядочность наемных строителей. А чтобы их контролировать, вам необходимы соответствующие знания, поэтому внимательно прочитайте этот справочник.

Воспользовавшись этим изданием, вы сможете рассчитать стоимость необходимых материалов для строительства выбранного вами дома, не дать себя обмануть, определить необходимые сроки строительства. 
  
Мы привели несколько проектов домов, при строительстве которых используются широко известные материалы.